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“小区里的乱搭滥建没有了，我们的车能停进院子了，现在还新建了健身广场，生活一天比一天好了！”谈起富丽小区的变化，居民李爱平自豪的说道。在西陵区，像李爱平这样受益于老旧小区改造的居民不在少数。在这场全面打造卫生城市、文明城市升级版的过程中，西陵区将有132个老旧小区实现“蝶变”，一条由“居民筹资、居民谋划、居民设计、居民打理”的小区再造之路正不断被复制。

5月12日，为改造老旧小区，石板溪社区叉车厂小区业委会牵头，社区协助，发动居民筹资，小区业主积极响应，为改造居住环境贡献自己的一份力量。

集体商议 “改造项目清单”群众点

5月26日上午，北京花园小区业委会主任李刚带着7名业主代表前往电梯公司，咨询了解加装电梯的相关事宜。“改造清单由我们自己罗列，再集体商议，所有项目大家一起谋划一起落实！”李刚介绍说。

在西陵区，老旧小区量大面广，涉及千万家庭的切身利益，如何最大程度解决居民需求？征求意见、罗列清单、集体商议是答案。

李刚告诉记者，改造前期，业委会广泛征集居民意见和需求，将改造意见划分为三类并列出明细清单：满足居民基本生活需求的“基础改造类”，完善配套设施、提升小区整体环境的“完善改造类”以及提升社区公共服务水平的“提升改造类”，每一个家庭根据清单上的级别进行勾选，通过所在社区汇总公示，优先解决清单排名靠前的问题。

“小区改造我们是受益人，积极主动参与是必须的！”北京花园小区居民陈阿姨表示，亲眼见证小区一天天变“年轻”，居民们都十分满意，这也是社区、业委会以及广大业主们一起努力的结果。

居民筹资 美好环境大家受益

6月4日上午，在铁路坝金蓝花园小区内，一幅写满姓名和捐款金额的红色公示牌格外引人注目。

“知道要筹资改造小区，大家都很积极，3栋楼11个单元的住户都捐了钱。”金蓝花园小区业委会主任王建涛介绍说，启动居民筹资后，部分常年在外工作的居民也主动通过微信、支付宝等方式委托网格员，尽上自己的一份心力。仅两天时间便筹集改造资金75800元，筹资面达到100%。

在北京花园小区，业委会通过协商确定居民按照500元/户的标准进行筹资，由于前期宣传发动有力，仅用了一周便筹齐了6万元改造资金，其中A栋居民还自筹资金84万元用于加装电梯。

马牙古白在石板溪华安乐园小区外经营一家拉面馆，在这次小区改造筹资中，他主动捐出200元，“虽然我不是小区的业主，但是小区环境好了，我的生意肯定也不会差”。铁路坝社区党委书记陈洁告诉记者，除了小区居民筹资，社区采取“广泛动员、党员带头、典型示范、全员参与”的思路，发动社会各方出资参与老旧小区改造。

党员带头 凝心聚力解难题

“居委会贴民心、业委会知民意、管事佬晓民情、守业主护安宁。”6月4日上午，在乌龟碑社区宜药小区内，67岁的任建新老人兴致勃勃地向记者介绍着小区文化。

任建新是该小区党支部书记、业委会主任，还是小区“红色自管队”队长。“我们有8名队员，都是老党员、老军人，平均年龄75岁！”谈起这支队伍，任建新的语气里满是自豪。宜药小区是典型的老旧小区，66户居民80%都是老年人，从小区改造到管理，“红色自管队”发挥了巨大的模范带头作用。

老旧小区改造并非一劳永逸，若没有长期维护和运营管理机制，改造效果很难长期保持。在西陵区，像任建新这样热心社区公益、有党员身份、有担当的业委会主任不在少数。“以党建为旗，以自治为基，以法治为本，以德治铸魂”的基层社会治理体系，正在有效地解决着“怎么管”的难题。